第四十五章 大厦（1/2）

香江，铜锣湾，莲花街，明新大厦。

站在大厦前的王大满有点激动！

能不激动吗！

从今天开始，这栋二十层的明新大厦就是王大满的了。

三天前，王大满在合同上签字后，终于见到了花旗银行的抵押物清单，在这份清单里，王大满一眼就看中了这栋明新大厦。

明新大厦所在地原本是一栋五层的老旧唐楼。唐楼的原主人是一个好赌的纨绔子弟，在赌桌上败光家产后，最终也把这栋楼输了出去。

明新地产在1980年辗转得到这栋唐楼的产权后，马上就制定了开发计划把老旧的唐楼拆掉，在原址上盖一栋二十层的以小户型为主的居民楼。

在当时制定这份计划的时候，明新地产的老板信心满满，他觉得这一单生意他肯定是赚的！

倒也确实是这样！

1980年正是香江房地产火热的时候，只见房价上涨，不见房价下跌。那个时候，真的可以说是只要买到就是赚到。

谁知道，等明新地产把唐楼推倒，重新盖起二十层的明新大厦的时候，香江的经济形势却开始剧烈地动荡起来，房地产市场更是一泻千里，一幅要滑向无底深渊的样子。

苦苦地撑了两年，实在撑不下去的明新地产只能倒闭了事。

这栋明新大厦则作为债权抵押物被花旗银行扣在了手里。三天前，又作为王大满答应修改投资协议的福利，被他以128亿港币购入。

这个价格，王大满感觉有点虚！

要知道，现在香江的房地产可还没起来呢！前段时间王大满盘下来的那家戏院，上下两层将近五百平米，还是独栋小楼，也不过才一百来万。

而这栋二十层的大厦，每层有十二间五十平米左右的小户型，加在一起就是二百四十间。以市场价2亿计算的话，岂不是每间五十平米的小户型都要八十多万了嘛，和王大满的那间戏院也差不了多少！

就算这里的位置离香江的中心中环比较近，可这个价钱也还是太夸张了！

但是，没办法！人家花旗银行咬死了，这栋大厦的市场评估价就是2亿港币，按市场价的64折卖给王大满的话，就是128亿港币。你爱要不要？

尽管知道在市场评估价这块儿，自己至少吃了七、八千万的亏，但王大满还是毫不犹豫地签字，把这栋大厦买了下来。

同未来的收益相比，这几千万的亏又算得了什么！到明年这个时候，不要说什么2亿，也不要说什么3亿，像这样离中环很近的大厦，没有5个亿，根本想都不要想。甚至王大满觉得，如果他放弃了这次的机会，以后再想在中环附近拥有这样的物业的话，那不知道要费多大的周折才可以。所以，王大满觉得吃点亏就吃点亏吧！而且，在花旗银行的帮助下，短短三天之内，所有的过户手续都已经办好了。

今天，就是王大满来接收大厦的日子。

陪着王大满来的一共有三个人。一位就是花旗银行的那位客户经理杨超，一位是物业公司的经理，姓陈。

最后这位比较牛逼，是香江排名前三的律师行城锋律师行的合伙人，叫陆锋，专门打经济类案件。

据说入行近二十年，所经手案件无一败诉。

现在此人可以说是香江花旗的御用律师，所有香江花旗的法律方面的事物都是由此人负责的，这栋明新大厦的过户手续也是这位陆锋陆大律师一手包办的。

所以，今天王大满接收这栋大厦也需要这位律师到场的。

明新大厦的一楼大门入口处有一间物业办公室，大概有三十几个平方。在这间办公室里，物业公司的陈经理同王大满进行了简单交接。其实也没什么可交接的，就是介绍一下自从接受花旗委托，他们物业公司进驻大厦后对大厦进行的一些保养情况。