第235章 便利店之危（2/3）

“没有，老板，你骂得对，我是有些得意忘形了。”

“不过，话说回来，周丽是你的人，我就是骂你了，打你了，她也是向着你的，但是，我要说一句，如果还有下次，不仅仅是你，你的秘书也一样要受牵连，周丽，你作为杜楠的秘书，不仅仅要在辅助好他的对内工作，在有些大是大非上，你也应该有提醒之责，今天我当着你的面说的这些话，你要是有什么意见或者问题，可以现在跟我讲，现在如果不讲，那我就当你认同我的说法，以后杜楠要是有什么过失，你也要负一定责任，听明白了吗？”

“明白了，老板。”周丽小心翼翼的说着，这个年轻的老板有些可怕。

“那你有什么问题吗？”

“没有。”周丽大声说道。

“很好，杜楠，我希望你好好想想我今天的问题，你未来到底想在我的版图里面做个什么样的角色，我都能满足你，就看你自己有没有这个能力，我不会让我的公司里有人尸位素餐，你懂？”

“放心吧，老板。”

“嗯，这半年，我会经常关注万佳，你要做好心理准备，直到我觉得你能胜任现在的角色。”

“明白，老板，你看我表现吧。”卓子远的一通责骂，并没有让杜楠灰心，相反的让他看到了自己的不足，他还年轻，有的是时间改正自己的错误。

看着杜楠信心满满的样子，卓子远点了点头，算是对他这种态度的认可，“接下来，我要说一个事情，这个可以列到公司制度中去，未来所有新开便利店，如果是小区便利店，那店铺的选址只能在主要通道的第一第二两个铺位，其他的都不考虑，懂吗？”

“是的，老板，其实我们这55家便利店的营收情况，我也作了分析，小区门口位置的店铺比其他店铺营收至少高两成。”

“不错，你能主动研究这种信息，总算没让我失望，对于这些店铺，我们以买入为主，如果争夺激烈，我授权最高可以比市场价高20%，尽量说服业主或者开发商出售，如果实在不愿意出售，那我们的租赁合同也要以五年为期限，如果这两个条件都没法达成，我们宁可放弃，万佳现在的首要目标是占领优势地理位置，我们现在还没有那个资本去跟其他品牌拼影响力，拼价格，我们能拼的就是便利性。”

现在的房价即使提高20%，也远比租房划算，未来的房价会成倍数增长，两三倍很正常，有些商圈的房价甚至会有五六倍的增长，这就是卓子远能掌握的先机，只要拿下这些物业，无论未来如何发展，万佳也必将占有一席之地。

“资金的问题，你不用过多考虑，没有了，你问我要，实在不行，我们还能动用货款，只要能保证安流动就行，没必要让那些钱在账上滞留3个月。”

“我给你们三天时间把之前我提的事情做好，周五我会再来看，周三，杜楠，你带我去看物流仓库。另外，老杜，你可以考虑培养区域负责人了，最晚明年，最早今年年底，万佳就要考虑对外扩张的事宜了，现在便利店的发展速度有点超乎了我的想象。”

“我马上开始物**域经理人选，老板，周三用不用我去接你？”

“不用，我会来这里跟你汇合。”

卓子远并没有提加盟店的事情，路要一步一步走，饭要一口一口吃，而且就卓子远所知，未来的世界，也没有哪一家是像他想象的那样去整合所有资源的，所以他不担心，最主要的是杜楠有没有做这么多事的能力，从他的大局观来看，卓子远现在已经开始有所怀疑了。

跟杜楠他们简单告别后，卓子远就打车回家了。

送走卓子远的两人，来到了杜楠的办公室，周丽率先开口，“老大，老板今天好吓人，跟上次见面完不一样。”

“的确是我们太懒散了些，我都这样了，公司里面其他人