第一千零二十二章 只是解惑而已（3/3）

除了正常收费之外还有什么其他收入。”　　“这其实也算是常态了，国内太多业主都是死猪不怕开水烫，根本不交物业费，加上国内的征信系统并不完全，也缺乏必要的治理手段，所以想从物业费这一块本身赚钱，其实挺难的。现在的物业公司，物业费大多数能冲抵成本就算不错了，盈利都要走其他渠道。停车费，小区广告还有一些企业活动的入场费和推广费等等，这些才是利润来源。你可别小看了这些，小区素质越高，这些收入就越高。像是你说的在吴东都算是高档的别墅群，这绝对是很多广告商以及企业活动的目标对象。当然，这依旧都是正常做生意，不但不违法，还有效的使得物业公司的服务可以持续下去。其他的旁门左道，最主要就集中在维修基金上边。一个小区，头二十年很少会需要使用维修基金，几乎全是累积，这就给那些物业以及业委会留下了空子。当然了，绝大多数时候，他们只是动了业主的蛋糕，却并没

有损害他们的利益。”

程煜彻底明白了，说：“行了，老薛，你继续嗨去吧，我就是解个惑。”

“真就只是解惑？有需要的话，吴东的工商乃至经警那边，我都有些关系，这种事，没人查就不会出事，一旦查，几乎一查一个准。”

“真没事，就是解惑。行了，我挂了，准备回家了啊。”　　薛长运见状也便挂断了电话，而程煜把手机放回口袋里之后，却是在琢磨：原来物业公司还有这样的生财之道啊，的确就如薛长运所说，动了业主的蛋糕却并没有实际损害，除非大面积呆坏账导致物业公司和业委会联合跑路，但以国内目前的经济增长情况来看，这种可能性并不算高，尤其他们并不直接投资，都是一些有抵押的贷款，即便是出了问题，其实也就是回款慢而已，需要对抵押品进行变现或者拍卖，而韩冰自己肯定也准备了一笔资金随时用来填坑。