303、瓜分盛宴（3/4）

“呃，您的意思是？”

“我买写字楼是自己用的，我不在乎那点租金，ho集团之前谈的商户，你们是不是也应该自己解决？”

严燕顿感棘手，这些入驻的公司可不简单。

都是一些海内外知名的金融公司，之前ho集团跟他们的关系都不错。

导致合同签的年限也比较久，现在突然退出，实际上已经构成违约。那边也没想到，陈东成会这么不在乎这些租户。

要知道，这些租户一年可是能带来109亿的租金。这种一直推行只租不售模式的地产商而言，那是最宝贵不过的资源。

严燕看了看身边的几个高管，大家脸上都有些意外。

偏偏陈东成说的的确有道理，他们ho跟人家签的合同。

就算违约，也得他们承担。

ho那边肉疼。

资金倒是小事，主要是这么多租户集体被退租，很容易让ho的信誉受到波及。

比起出售写字楼的收益，多年积攒的信誉更重要。ho上哪找那么多企业每年进驻旗下的写字楼？

严燕想了想，试探道“陈总，要不我给您降3000万，同时我负责帮您洽谈，尽量让这些企业在租期结束后，另寻其他办公场所。”

“严总，我是带着诚意来到，希望ho那边不要让我太失望。”

陈东成的态度摆明了，32亿不是问题。

但目前租户的合同，必须都给他处理清楚。

ho他们。

严燕有些头疼，想了半天说道“您看这样行不行，我给陈总让5000万。

同时对目前租赁的租户进行分级，租赁合同持续时间超过一年的，由我们进行劝说。

将他们转移到我们魔都其他地区的写字楼，违约费用由我们承担。

至于剩下的租赁合同不到一年的租户，我希望陈总能给我们ho集团一个面子。

等他们合同到期，不予续约即可。”

陈东成也清楚这个价格，估计也到底了。

装作沉思一会，说道“嗯，那我给严总一个面子，希望你们尽快将租赁合同的事情解决。”

最核心的问题谈完了，剩下的事情就比较简单了。

具体的付款细节，都有李长青他们负责洽谈。

这种涉及到数十亿的交易，严燕他们很理解付款难度，愿意接受分期付款的模式。

最终谈好的付款方式是，交易达成后，当月支付10亿。

剩下的215亿，分成两期，每半年支付一次。

谈判结束，严燕笑着跟陈东成握手道“希望以后跟陈总有更多的合作机会。”

“一定。”

严燕扔下其他高管先走了，李长青他们则是留下跟着ho的高管一家家的洽谈。

凡是租赁合同超过一年的业主，都被ho的高管各种劝说，才勉强在合同上签字。怎么给他们安排，那就不关陈东成的事了。

这栋写字楼地上面积地上24层，地下四层都是车库。还是有点东西的。

大厦拿到手，还特意设计一番，突出办公楼高端的定位。

当然这么一弄，租金立刻就涨上去。

一年一个亿出头的租金，回报率非常可观。

不过对陈东成而言，这都不重要。

他买来又不指着这栋写字楼增值，完全出于自用角度考虑。

等到晚上，忙碌一天，嗓子都已经哑了的李长青跟陈东成进行汇报。

“老板，租户清理的差不多了，ho集团从其他几处写字楼腾出一些位置安置他们。

清理掉70的租户，剩下30的租户，都会陆续在明年六月份之前到期。”

陈东成看着重新签订的合同，之前那些大租户纷纷离去。