第八百零一章、一份计划书（4/7）

分档次，就说办公室，从好几块钱一呎到几毛钱一呎都有，我也不知道你想租哪一种。”

“办公室是按呎租的？”

“是的，一呎多少钱说的是一天的价格，比如说一呎一港币，那租一间1000呎的办公室，一年的费用就是1000港币x365天，36.5万港币一年，另外有的大厦还要交一笔物业费。”

南易算出的价格让仰华晨一惊，他连忙追问道：“南总，一港币的档次算高吗？”

“已经可以了，地段不会太差，一楼有大堂，有漂亮的大堂接待，保安是年轻人，电梯直通楼上，楼里都是各种公司，要是运气好租到刚退租的金融公司办公室，装修的钱就可以省下，金融公司通常会花大价钱装点门面。”

“南总，能不能带我去看看办公室？”

“仰同志，别急，香塂这边的生活节奏比较快，手里有房的房东不可能呆在家里等租房的人打电话给他，房东也要做事，通常他们会把房子挂在地产中介那里，办公室也差不多，所以啊，不管是租房子还是租办公室，最好的办法就是到地产中介找房产经纪。

你如果确定要找一港币的办公室，那就在中环的外围找，至于住，得看你怎么想，中环附近的两房一厅，差不多36个平方，一个月租金要5000港币左右，可只要过海去九龙那边，价格能打下来一千多到两千左右。”

“南总，香塂我第一次来，对这边的情况不是太了解，你能不能解释一下为什么中环和九龙的房租差这么多？”

“这么和你说吧，中环这里是老牌的商业区，可以说是香塂的商业中心，这里的房价本来就比其他地方贵，这是其一。

其二，香塂这里的高峰期交通很堵，从九龙那边到中环实际距离十公里上下，要花不少时间放在赶路上，而且这个时间不可控，要是遇到大堵车，你可能就得走过来。

其三，中环这边的治安好一点，这里没有社团生存的土壤，而且邻居的质量也高一点，能在中环买房子或者租房子的，都是上班族里的年轻精英，不说拓宽人脉，至少住在这边琐事会少一点，精英都忙，没有时间用来和邻居吵嘴，年轻人也没有老年人那么难缠。

邻里关系，香塂这边和内地一样，都很难处理。”

“每个月多花两千港币值不值？”

仰华晨直问核心。

“仰同志，如果你租一港币的办公室不是很为难的话，那两千港币花的就值，每天大把时间花在赶路上很不划算。”

南易心里颇为感慨，国内的有钱人太多了，除了py证券要吸纳资金，门面必须搞得像样点表现实力之外，南氏还没有其他企业租这么贵的办公室，就算物业是属于自己的，对外租金也没到一港币这么高，能租上价的都紧着对外出租，根本不舍得自用。

“一年三十几万港币，我要拿出来不太勉强，平时要接待国内过来的客户，公司的场面必须搞得体面点。”

“那就比较简单了，我们就在附近找个地产中介。仰同志，有件事情我要提前知会你，地产中介是收费的，住房通常是半个月到两个月租金，办公室不好说，得看他们和大厦写字楼签什么样的协议。”

仰华晨想了一下，咬牙说道：“大头都花了，不差这么点。”

“行，那我们现在就去地产中介。”

去地产中介的路上，南易打了电话给沈智慧，让她派个懂行的人过来。

南易身边要说对香塂租房市场最了解的人当属南若玢，这个小丫头都不知道在香塂买了多少房子，为了对外租房，她还专门搞了一个地产中介，不但租自己的房子，也对外承接业务。

一边收着房租，一边还从租客手里收中介费，算盘打得贼精。

中环这里的地产中介大致都集中在相邻的范围内，南