第八百零三章 毛求生的兴奋（2/3）

最好，如果不行，那就直接命令；

只要事后证明是正确的就可以。

……

时间匆匆而逝，一晃来到了2015年3月30日；

这一天，对于其他行业的人来说，普普通通；

但对于房地产行业的人来说，可谓是久旱逢甘露。

2015年3月30日，中央发布三大房地产政策。

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40。

政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20;

拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30。

政策三：个人将购买2年以上含两年的普通住房对外销售的，免征营业税。

鹏城执行政策了二和三，没有执行政策一。

看到这个330政策后，马毅搏内心彻底安定下来；

历史的轨迹，还是如期而至。

330新政的作用有多大？

2015年4月，鹏城新房均价2.6万元/平，2016年3月达到近5.4万元/平，涨幅高达107.7；

二手房则是从3.4万元/平涨到了5.2万元/平，涨幅52.9；

鹏城、魔都、首都先涨，2015年330后，一年左右时间，房价翻倍；

2016年开始，羊城、杭城、成都、武汉、宁波等等，开始了补涨，一年翻一倍；

2017年开始，仅剩的三个没有上涨的城市，长安、长沙、重庆开始补涨，以长安为最，涨幅更是六亲不认，三四年时间，硬生生从均价四五千张到了一万五六。

“马总，刚才国家发布了330楼市新政，新政一出来，鹏城的房价立马提价”；

“我们很多同行很多开发商对于之后的拿地热情更是高涨”；

看到这个消息后，毛求生第一时间向马毅搏回报；

330政策，他们开发商一致都看好，这种情况，直接反应在土拍市场上，就是地价的溢价会大幅提升。

“毛总，有话就直说吧，对于秦大妈地产，我是非常信任你”。

“感谢马总对我的信任，不然我现在还是一个卖房的呢”；

“是这样的，咱们现在拿地的总金额已经有五十多亿了，如果想要继续拿地的话，要么就是继续加大杠杆，要么就是您和远方投资那边注资”；

“加大杠杆我个人不太建议，如果能注资最好”；

“这一次，我感觉楼市很可能来一波大的行情，因此，我们必须从现在开始继续拿地，只有这样，才能享受这一波红利”。

没有意外，因为马毅搏经历过这一波波澜壮阔的楼市大牛；

堪称房地产市场化以来，短时间内涨幅最大记录。

看着毛求生，此时马毅搏在感慨，自己这是帮了毛求生，还是害了对方？

按照原有轨迹，对方几乎是白手起家，短短两三年身价数十亿，虽然最后楼塌了，但这不影响对方这两年的高光时刻。

“毛总，你说的，我清楚，楼市新政的确会大大刺激楼市”；

“继续加杠杆，我个人也不太建议”；

“就按照你说的，我会和远方投资商量，这一波给秦大妈地产注资不低于30亿，如果远方投资不想继续注资，那我就个人注资进来”；

“你就按照30亿资金的标准，继续拿地，北上深就不用了，竞争太大，咱们这点资金估计都不够看的“；

“就是之前咱们拿地的那些城市，按照5倍杠杆，估计能撬动150亿的地皮，具体怎么操作，你看着办就行”。

得到满意答复的毛求生，心满意足的走了；