326、合作与挨揍（7K大章，求订阅~）（3/6）

仅1200万元，1975/1976年度还跌至397.5万元。

真正让鹰君崛起的原因实际上就是此时罗鹰狮跟楚欢说的这件事情，1975年，鹰君看准时机，将自身资金约1500万元及向银行举债大量购入工业用地，1976年后香江经济复苏，对工厂的需求大增，鹰君把握良机全力推出厂厦楼花，仅1977年就售出工业楼宇280万方尺，价值4亿元。

1978年，大量老家移民涌入香江，对住宅楼宇需求增加，鹰君适值大量资金回笼，正好用作购买住宅用地。该年，鹰君购入地盘多达11个，其中包括机场附近一幅兴建酒店用地及尖东富豪酒店地段，后来地价、楼价急升，鹰君的资产大增。

1980年10月，鹰君为应付兴建机场富豪酒店和尖东富豪酒店的庞大建筑费用，将两幅酒店用地加上多幅土地，组成富豪酒店在香江上市，以每股1.9元价格公开发售1.6亿股新股，集资逾3亿元。

稍后，鹰君又透过富豪酒店以1.06亿元收购小型上市公司永昌盛61.68股权，并易名百利保投资。

这时，鹰君一系所控上市公司已增至3家，市值达33.5亿元。

其中，鹰君的市值在1981年底达9.63亿元，成为香江第二十大地产上市公司。

不过对于后世的普通香江市民来讲，鹰君地产给他们印象最深刻的事情，还是他们罗家的豪门恩怨。

虽是一门五杰三杰粲，但可惜这些人并不咬弦，先是在83年的时候，罗家三子罗旭睿与父亲罗鹰狮分家。

当时香江再次股灾，罗氏全系三公司负债累累，债项倍于资产，股值大跌9成，全系一年内竟撇帐24亿港元之巨！

多年后，罗鹰狮谈及此事仍心有余季，“一直以来抱着稳扎稳打的态度，最忌急功近利。生意的基础不是一朝一夕可以建立，至于投机取巧，则只要一次失手便会全军尽没。我常告戒子女，做生意切记不要贪心，不要冲动，一定要衡量后果，计划周详而后行事。”

罗鹰狮与记者道：“1983 年大失利，我常问自己，这算不算全军尽没？”

1983年算罗鹰狮人生的最低潮，全系三公司上市，原想是“一荣俱荣，一损独损”，结果却“一损俱损”。

原因是罗家虽看好地产，却过于冒进，举债甚巨。

一旦滑落，便不堪抵御。

为了拯救全军尽没的困境，罗鹰狮不惜忍痛割爱，将富豪与百利保的股权出售。

但令整个香江股民震惊的是收购者竟是他的三子罗旭睿与亚洲证券主席韦理。

顺带说一下，这位罗旭睿的弟弟罗康睿就是后来娶了跳水那位婆婆的人！

自此罗旭睿离开罗家，而罗鹰狮其他几子留在了鹰君地产，继续帮着自己的父亲度过公司的难关。

罗家一门五杰说的便是罗鹰狮与自己的四个儿子。

另外，罗鹰狮虽然只有杜利君这一个老婆，但这一个老婆却为罗鹰狮生了六子三女......

然后罗鹰狮在2006年去世之后，罗家便开始了轰动全港的争产桉，当时被港媒称为九龙夺嫡！

而当时他们的老母亲就成为了这九个子女争产的工具人，热闹非凡！

不过这些都是后事了，楚欢此时对于罗鹰狮的提议还是比较心动的。

此时港府方面已经下令，所有的小工厂，小作坊必须迁出住宅楼，而这势必要带动工业大厦的需求，不过这种钱对于楚欢来讲毕竟只是小钱。

所以想了一下后讲道：“罗总要是有想法合作的话，我让华人置业的温铭章联系你！”

温铭章已经离开了甲库顾问公司，现在担任华人置业总经理的职务。

也是甲库顾问公司走出去的第一个担任公司