第二百九十四章 肥肉到手！（二合一章节求订阅）（2/5）

“好，我签了！”

“咳咳，陆区长，当不当rd代表无所谓，我就是不忍心看到那么多老头老太太的血汗钱打水漂.....”

你看看，这思想觉悟，就是高！

李羽爽快的签了股权转让协议，同时签署的，还有一份四方协议。

甲方：金童地产公司

乙方：新皖银行

丙方：兴泰担保公司，这是合淝市政府旗下国有担保公司，实力雄厚

丁方：成华地产

协议内容如下：

兴泰担保公司担保，由新皖银行16亿元项目贷款。

其中8亿元偿还理财公司欠款，剩余8亿为项目建设专用资金，这笔钱分批转入成华地产，成华地产负责在3个月内将项目顺利完工。

通过这份协议，顺利解决了理财资金偿还问题，并且保障了项目的顺利完工。

项目完工后，金童地产负责项目剩余房产销售，销售款项全部用于归还银行贷款，在还清贷款之前，一分钱都不能拿出去。

当然，银行也不傻，他们不会允许李羽无限期拖延贷款，所以这个销售期限也是有限制的：

必须在1年内完成。

若是项目完工后1年内销售不顺，到期未归还的银行贷款，由兴泰担保公司代偿。

剩下的，就是李羽和兴泰担保公司之间的事情了。

李羽签的爽快，丝毫不犹豫，但是旁边跟着来的几个公司高管都是满脸紧张。

两天前，他们忽然接到李羽的通知，说公司要接盘一个几十亿的地产项目。

当时，吴文斌、赵芳等几个公司高管直接就脑梗塞了。

房地产！

几十亿！

摸鱼科技公司现在的资产满打满算也不到一个亿，这时候李羽说要接盘一个几十亿的项目，无异于蚂蚁吞大象。

要么就是李老板疯了，要么就是这个世界疯了。

面对所有人的质疑，李羽把接盘的方案说了一遍。

“所以你们不用担心，我接盘这个项目，第一不需要动用公司的任何资金，第二不需要公司额外招聘新的人.....”

这个接盘方案，对于摸鱼科技公司来说，不是增加一个业务板块，而是一场赌博。

赌的就是对未来房地产市场的预期。

经过紧急审计，算上新增加的8亿贷款（贷16亿，还8亿），金童地产的资产约为30亿元，而负责则高达28亿元，资产负债率高达93.3！

这么高的资产负债率，恒大许皮带看了都要抹眼泪。

资产减负债，金童地产的净资产只有2亿元。

看到这里，有人可能会觉得李羽占了大便宜，他居然可以不花一分钱就拿下了2亿元净资产！

但事情不能这么算啊，因为30亿估值是按照当前市场行情下的资产正常估值，如果考虑到童氏诈骗桉给项目带来的负面影响，随随便便打个折，金童地产就成了负资产项目！

同时，房地产是个重资产项目，去库存需要大量的时间，而银行只给1年时间。

以现在合淝市楼市的冷清程度，30亿的盘子，想要清仓，除非跳楼大甩卖.....

正是因为种种因素的叠加，就算是0元购，徐茂林也坚决不愿意接盘。

而李羽现在的接盘行为，在很多人眼里就是冤大头。

看着老吴几人充满担忧的表情，李羽也没办解释，只能装作看不见。

合同签署完毕，四方皆大欢喜。

.....

童家兄弟被抓，金童地产的理财公司被查封，成千上万购买了理财的家庭都在经历着人生中最难熬的几个日夜。

有些人在行动，比如钱大妈这一群人，他们都是退休老人，光脚不怕