第173章【摸清金融规律赚钱如喝水】（2/3）

看到方虎满面红光的描绘着，方鸿哑然失笑，沉默到现在终于开口道：“你空口白牙的描述一个破山包就想让金融机构借你1个亿？怕是把人家当傻子了吧？那帮玩金融的一个个的贴上毛比猴儿还精的主儿。”

整个村庄未来的方向该怎么，方鸿都已经定好了，是绝对不可能让他在村里头瞎搞得一地鸡毛。

方鸿旋即补充道：“不瞒你说，金融这个圈子我算是圈内人，别去整这些花活儿，老老实实的去帮我二哥打理药堂吧，金融圈里的水很深，你把握不住的。”

检索原主记忆信息，对于方虎这位小时候的玩伴，方鸿给的评价是：一个渴望改变命运的人。

接地气的说就是想发财，人品倒是没多大问题，是个可以培养的对象。

“呃……”方虎听到这话是一脸懵圈：“你……你不是玩的高科技吗？”

方鸿笑道：“都玩儿。”

片刻后，方虎开口道：“可是……”

方鸿直接打断他的话说道：“我知道你想说什么，指点你的那位所谓的高人，是不是指点你去县里找领导，说这个景区只要修起来不仅仅是一个风景的提升，更是gdp的提升，每年流水1.5个亿起步，不就有现金流了？景区还需要工作人员，顺带还能解决一批就业问题。”

“不出意外，领导会委托另一个人，就叫这个人张三吧，领导让张三去帮你跟金融机构谈，能不能借到钱修景区，金融机构派人来做个尽调，来到这乡下偏僻之地看了一眼，实在很难想象会有哪个脑壳被门夹的游客来这儿玩，多半不会投钱。”

“这个时候张三说，以后这个景区县里每年可以给补贴，问题是张三知道县里没钱给，但他凭什么敢这么说？因为他知道景区一旦修好，从门口到山跟前得有摆渡车吧？拿这个摆渡车搞个未来受益权置换先承包给别人换回来一部分现金流不就有钱了嘛。”

“至于以后有没有游客，承包方能不能赚回本可不关他张三什么事，于是张三又找到李四，李四听了直摇头，表示自己收入得到保证才能把钱提给你们。”

“本来游客是能选择步行去爬山的，结果只能坐车，因为张三李四商量一番决定把景区门口往前挪个20公里，你游客坐车不坐车？不坐车看你能不能走到山跟前？即便游客头铁愣是走到景区，不好意思景区六点关门下班，你给我走一个试试看？看你坐不坐车？再退一步就算游客头铁进山不坐车，爬完山回来你坐不坐车？于是这个问题就解决了。”

此时的方虎听着整个人惊了个呆，因为他听到方鸿说的这些跟指点他的那位高人说的几乎一模一样，当然字句肯定不是一样的，但表达的意思确确实实是一模一样的。

而方鸿又说道：“这里面买摆渡车的钱从哪里来呢？你那位高人是不是说用车票质押？每张车票收个10块钱，每年10万游客十年收入1000万，然后找融资租赁公司借500万出来去买车，等于说车是融资租赁公司买的，产权属于他们融资租赁公司的，但使用权归李四，于是摆渡车的问题解决了。”

方虎：“……”

方鸿有条不紊道：“既然摆渡车的未来受益权可以置换，那在景区里面摆摊卖货的，想在这里做餐饮的都可以这么玩儿，所以张三还会找王老五，让他花钱买断这些特许经营权。”

“买断的钱从哪来？当然是分包出去了，给那些小老板去经营，分包的钱给到总包，王老五还得截留一部分油水，剩下的给张三，张三拿到这些特许经营权置换的现金，给上头里留一份，他自己的工资也有着落了，剩下的就当是每年要给景区补贴的钱吧。”

方鸿看着呆然的方虎笑呵呵地道：“你把上面的事情都摆平，金融机构就真借会给你1个亿，至于这1个亿多少钱拿去盖景区，虎哥你确定你做得了