第二十二章 曹贼（2/4）

“我听朋友说东长安街那里，距离天安门一公里外，有块地皮要公开招标拍卖，咱们要不要插一手？”

叶晨的眼睛虚眯了一下，李晓光提到的那块地，勾起了叶晨的回忆，如果没记错的话，在原来的历史时间线上，是韦嘉诚投资了那块地。这是韦嘉诚这辈子最失败的投资了，买下来兴建，到最后险些拖成了烂尾楼，直到一九九九年才宣告竣工，这栋建筑有个响亮的名字，叫做东方广场。这明显就是一个天坑，即便是楼神韦嘉诚都险些没扛住。

韦嘉诚相中的地皮位于东长安街，占地五点一一公顷，其中规划用地三点二七公顷，建筑面积十四万平方米。韦嘉诚拿下这块地的价格不低于两亿，这个数字也许在今天某些大型开发商看来不值一提，可要知道这件事可是发生在三十多年前人均月收入几十块钱的年代啊。

而且这仅仅是地价，韦嘉诚还需要拿出一大笔资金用于原有住户的搬迁和大厦楼体的建造，所付出的代价整整翻了十倍，花了将近二十亿才处理好一切首尾，搭上了无数的人脉和财力。如此庞大体量的项目，签约仪式自然选在了规格最高的大会堂进行。

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东方广场的物业投资预算十二亿港元，按照韦嘉诚最初的设计方案，东方广场的建筑高度在七十米，等到项目落成后，他就可以站在建筑物顶端，俯瞰故宫的青砖绿瓦，甚至远处中南海的美景都可以尽收眼底。

可是问题恰恰出在这致命的“七十米”，东方广场的规划报送到果计委，立刻引起了轩然大波，原因是东方广场的地理位置特殊，建筑样式必须配合故宫的外观。

GWY在《北京城市总体规划》中规定，以故宫为中心，科学设定建筑的高度，对于新建项目，需保持平缓开阔的原则，循序渐进提升建筑高度和层数；

长安街、前三门大街西侧和二环内侧，建筑高度要控制在三十米以内。简单来说就是一个人站在故宫里面环视三百六十度，除了砖墙和天空，不可以出现其他的建筑物。

如果按照这个标准，只要是二环以内的建筑，高度都不能超过三十米，东方广场报上来的七十米超了两倍还多，这明显是不符合北京城市规划要求的。

另一方面，东方广场这一版的设计图中，建筑的体量也过于巨大。如果建成，周边的诸多的古建筑以及人民大会堂、人民英雄纪念碑都会相形见绌，这也是绝对不被允许的。

一九九四年八月开始，先后有三批建筑专家、ZX委员和文物专家上书，希望东方广场调整工程方案，不要破坏北京的风土人文。一九九五年新年过后，东方广场被当地正府强令停工。

韦嘉诚商海沉浮多年，八面玲珑，当即表示知错就改，服从正府的决定。长实集团立刻发表声明表示重新修改东方广场的建设方案，同时补办缺失的手续。

不久后，东方广场新的建设方案成功获得了上面的审批。修改后的东方广场不再是一个独立的庞然大物，而是集合了商业、办公、文化、娱乐为一体的综合性建筑，总建筑面积七十六万平方米（其中地下部分二十六万平方米），总投资十五亿美刀，造价整整比当初翻了十倍。

谁知好事多磨，就在东方广场紧锣密鼓地拆迁时，竟意外挖出了不少古董，证明这里曾是石器时代人类居住的地区，有很高的考古价值，东方广场的建设再一次被按下了暂停键。

一九九六年六月，GWY才批准该项目继续进行拆迁的前期工程，经过三年紧锣密鼓的施工，一九九九年十月一日，恰逢坚果五十周年的伟大时刻，东方广场项目正式揭牌竣工。

此时的老韦险些没哭晕在厕所，这坑死人不偿命的活儿总算是干完了，历时十多年，耗资百亿港币还带拐弯儿，换成是别的开发商，还真就拖不