第227章 一件好事(2/3)
,此前曾做过估算,按照这样的规划面积,再加上昌达地产的精心管理,这两个旧城改造项目做下来,应该有百分之二十的利润。
这个利润率虽然低于一般房地产项目,但作为旧城改造中最难做的区块,能有这样的利润率,已经相当不错了!
因为修改规划已经延误了一个星期,关云天叮嘱薛建清立即组织施工,千万不要耽误工期。
旧城改造毕竟不同于一般的楼盘开发,昌达地产公司负责的两个片区,看似面积不小,实则加在一起不到三十栋楼,而且均非高层结构,建筑面积总共才十来万平方米,其余空地上的绿化和休闲健身场地,按原计划只需将地面平整,道路修好,就交给园林绿化部门和街道社区负责。
通过进一步接触,旧城改造办公室的蓝主任对关云天有了更多的了解,他认为关云天是个为人诚实,办事稳妥的企业老板,心里非常有数,跟他从前接触那些企业负责人很不一样,与这样的人交往,不仅省心,而且令人放心。
考虑到昌达地产公司负责的二、五片区前期工程麻烦多,后期建设利润低等特点,蓝主任代表旧城改造办公室,主动向市里打报告说明情况,为了给予开发商一定的补偿,他在报告中建议,将二、五片区的绿化和休闲设施建设,完全委托给昌达地产公司。
谁都知道街区的园林绿化和休闲设施建设具有较高的利润,当蓝主任把自己的建议提交给市府常务会议讨论时,主管城市建设的领导问道“这家昌达地产公司对园林绿化在行吗?”
“他们本身就是地产开发公司,每个楼盘的所有小区建成后都要搞绿化,按照规划部门给出的绿化蓝图施工,没有什么不在行的。”蓝主任解释道。
“考虑到二、五片区的特殊性,也就是这家外地开发商不了解情况,才承接了改造工程,换做本市企业,没有一家愿意承担这样的项目。说实话,只需做一番估算,承担二、五片区的昌达地产公司,整个项目做下来,几乎没有利润。鉴于这种情况,我也同意将原本不属于他们的片区绿化和休闲设施建设,交给昌达地产公司做,这就算是咱们市里对承担企业的一点补偿吧。”参会的何副市长支持这一建议。
这种事不关己的问题,班子中一旦有人坚定支持,其他人一般不会反对,何况蓝主任的建议言之有理,所以,在这次常务会议上,老蓝为昌达地产公司争得了一份利益。
这样的好事,蓝主任当然要第一时间告知关云天,他拨通了电话,先卖个关子,“关总
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,有件事我得告诉你,肯定是好事,我想让你先猜猜,看你是否能猜到。”
一听是好事,关云天心里自然很高兴,“蓝主任,虽然是好事,我也猜不到,还是请你直言相告吧。”
“我把两个片区的空地绿化和休闲设施建设工程跟你们争取过来了。”蓝主任非常自豪地说。
“什么?你把片区绿化和休闲工程争取到我们名下了?蓝主任,昌达地产公司应该怎么感谢你呢?”
这条消息的确让关云天吃了一惊,即使考虑上一次因为修改规划,给了包括老蓝在内的有关人员一定的打点,他也没想到蓝主任会主动帮昌达地产公司这么大一个忙!
只需稍作估算,关云天便可知道,即使把休闲健身设施先放一边,仅仅两个片区的绿化工程,完全做下来,毛利就有一千万!所以,他真不知道如何感谢这位蓝主任。
“感谢倒在其次,我是觉得昌达地产公司从富源县来市里参与旧城改造,事情凑巧,你们又遇到两个最不好做、利润最薄的片区,作为旧城改造项目的牵头人,我心里实在有些过意不去,这段时间我一直在想,应该从什么地方,以什么方式给昌达地产公司一些补偿?你知道街区绿化原本归园林部门,健身休闲归街道
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