第150章 房地产的探讨（1/2）

江辰深思熟虑后，回忆起后世国家的大战略，那不就是致力于打造一个个地区中心城市吗？

这一战略的核心思想，便是通过优先发展各地区省会城市，进而带动周边小弟城市的崛起，从而形成一个个经济圈。

这样的布局不仅有助于提升整个地区的经济实力，更能促进资源的优化配置和产业的协同发展，弱化经济发展不平衡的问题。

然而，江辰也清楚地看到，虽然这一计划看似完美，但实际效果却并不尽如人意。

尽管中心城市确实得到了快速的发展，但往往没有能够有效地反哺周边小弟城市，导致区域内发展不均衡的现象愈发严重。

这也正是为什么有几个省会城市一直被各地人民吐槽为只会“吸血”的原因。

甚至出现了庐江省，蓉城省等等称呼。

江辰认为，问题的根源在于对房企的监管不力，导致了高房价的肆虐，进而压制了经济的发展。

高房价不仅让普通民众背负沉重的房贷压力，更让许多有潜力的企业望而却步，无法在城市中落地生根。

员工无法安身立命，企业自然也随之动荡。

这样一来，中心城市的产业结构迟迟无法建立，陷入到了土地经济这个怪圈当中。

现在，铜城已经成为了江南地区的一个中心，成功地打造了以星辰为核心的产业集群。

这无疑为江辰提供了一个绝佳的示范案例。

他决心以铜城为蓝本，探索出一条更加合理、更加可持续的发展道路。

第二天，江辰早早来到了政府大楼，穿过宽敞明亮的走廊，径直来到市长办公室。

他心中有事，步伐沉稳而有力。

“江辰，你终于来了。”

古市长见到江辰，立刻热情地迎了上来。在古市长眼中，江辰可是铜城市的财神爷，他是深刻影响铜城市发展的人物。

江辰上前握住古市长的手，笑着回应道

“古市长，好久不见，这次来是有事情想要和您商量一番。”

两人走到沙发上坐下，古市长看着江辰，眼中充满了好奇和期待。

江辰深吸一口气，开始阐述自己心中的担忧。

“古市长，我最近一直在关注铜城市的土地价格。

随着星辰集团在铜城市的扎根，这里吸引了大量的人才和资金，城市发展异常迅速。

然而，这也引起了众多房企的注意，他们纷纷涌入铜城市，想要在这里分一杯羹。”

江辰停顿了一下，继续说道

“铜城市的未来发展前景非常广阔，这里的新开楼盘自然也成了抢手货。

而且，星辰集团的工资待遇优厚，也带动了它下游供应链相关企业的福利，这使得铜城市已经具备了房价起飞的条件。”

古市长听到这里，眉头微微一挑，似乎有些不解。

江辰见状，继续说道

“现在全市的均价已经超过3000，好地段的房价更是涨到了4到5000，市中心的二手房更是超过了5000。这样的涨幅已经相当可观了。”

古市长听完江辰的话，脸上露出了一丝疑惑。他说道

“江辰，土地可是地方上最重要的财政收入啊，这地价升高对我们来说可是好事啊，政府手里有钱才能对公共领域投入，提高人民福利啊。

去年咱们全市的人均收入也不低，已经接近3000了，这在全省都是仅次于庐江了。”

江辰点了点头，表示理解古市长的看法。但他话锋一转，说道

“古市长，我们的眼光需要放长远一些。如果全市的均价保持在5000到1万的水平，那么按照工资的增长水平，您